Кадастровая оценка недвижимости

Кадастровая оценка объектов недвижимости - стоимость и условия заказа

Стоимость кадастровой оценки зависит от нескольких параметров, к которым относятся:

• назначение объекта недвижимости (коммерческое, жилое, промышленное, земельный участок);
• вид объекта недвижимости;
• местонахождение предмета оценки;
• срочность выполнения операции.

Оценка кадастровой стоимости недвижимости в нашей компании обладает следующими достоинствами:

• работа выполняется в строгом соответствии с нормами действующего законодательства РФ (государственная оценка объектов недвижимости);
• специалисты обладают необходимыми теоретическими и практическими знаниями;
• сотрудничество выстраивается с учетом индивидуальных особенностей заказа;
• выполнение любой задачи предполагает получение максимально быстрого и качественного результата.

Независимая оценка кадастровой стоимости недвижимости - для чего необходима?

Кадастровая оценка объектов недвижимости необходима в случаях, при которых осуществляются различные операции с объектом собственности, и к ним относятся:

• купля/продажа имущества

При приобретении имущества покупатель должен иметь достоверную информацию о том, какова кадастровая и, соответственно, рыночная стоимость объекта. Естественно, он может ориентироваться на общую ситуацию и цены на рынке, но они напрямую зависят от многих факторов, а потому стоимость объектов может существенно различаться;

• расчет налога на имущество физических и юридических лиц

В соответствии с изменениями в Налоговом кодексе РФ расчет налога на имущество физических лиц должен производиться исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Данное нововведение использовалось в ряде субъектов РФ в качестве пилотного проекта, но в дальнейшем все регионы должны использовать этот показатель для расчета налога. Он исчисляется ежегодно, а потому и кадастровая стоимость определяется за каждый год;

• получение кредита в банке под залог имущества

Кадастровая оценка представляет собой рыночную стоимость объекта, то есть его цену на рынке недвижимости, а потому она используется при кредитовании под залог имущества. Для банков важно иметь сведения о том, по какой рыночной стоимости они получают залог, поскольку в случае неуплаты кредита заложенное имущество будет реализовываться через торги;

• в случаях принудительного изъятия объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд

В этом случае государственные органы выкупают объекты недвижимости по кадастровой стоимости, чтобы продавец получил деньги, реально отражающие стоимость имущества, и смог приобрести иной объект.

Оценка стоимости объекта по кадастру необходима для того, чтобы знать величину и ценность недвижимости, которая зависит от многих факторов. Среди них первостепенное значение имеют регион расположения, период использования объекта, наличие дополнительных характеристик и параметров.

Цены на кадастровую оценку недвижимости в Краснодаре

Перейти в полный прайс лист