Оценка жилой недвижимости

Для каких же целей может проводиться оценка стоимости жилой недвижимости?

Проведение оценки для определения доли ребенка

Оценка для администрации (опеки, попечительского совета) производится в случае, когда собственником доли является несовершеннолетний ребенок, за которым имеется право доли в квартире или в других объектах жилой недвижимости. Выполняется оценка продаваемой недвижимости, в которой ребенок имеет свою часть, а также покупаемой, где несовершеннолетнему гражданину выделяется новая доля.

Кредитование

Оценку для банка могут выполнять только те компании, которые аккредитованы в данных финансовых организациях. Оценочная процедура для банка происходит в рамках ипотечного кредитования, согласно его строгим требованиям.

Любые перепланировки, происходящие на объекте, должны быть узаконены. К существенным перепланировкам относится демонтаж перегородок между комнатами, монтаж проема в несущей конструкции. Не рекомендуется приобретать квартиру с такими изменениями в ипотеку, пока предыдущий владелец недвижимости не узаконит переделывание помещений. При незначительных перепланировках, таких как переделывание дверного проема в арку, разбор стенного шкафа, в отчет вносятся корректировки, после чего банк принимает этот документ.

Страхование

При страховании жилых помещений также необходимо представлять в страховую компанию отчетное заключение от оценщиков. Важно, чтобы сумма не была занижена, т. к. в случае страховых происшествий денег владелец получит меньше. Обращаем ваше внимание, что некорректную кадастровую стоимость, установленную государством, можно оспорить и изменить, в чем также могут помочь наши эксперты.

Важно понимать, что оценка жилой недвижимости – это не профильная работа страховой компании, поэтому обращаться здесь целесообразнее в экспертную оценочную организацию.

Наследование

При вступлении в права наследования жилой недвижимостью будущие владельцы обращаются в нотариальную контору, где у них попросят отчет об оценке квартиры, дома и земли.

Судебные споры

Наша компания имеет всю необходимую документацию для проведения оценочной деятельности для суда. Имущественные споры – частая причина обращений к оценщикам. Для разрешения спора в случае раздела недвижимости при бракоразводных процессах и наследовании обязательно потребуется грамотный отчет о стоимости жилья на рынке.