Чтобы оценить стоимость коммунальной комнаты, эксперт учитывает:
- состояние подъезда, дома;
- дату последнего ремонта;
- коммуникации и качество услуг от обслуживающих организаций.
На общую сумму также влияет ухоженность территории, удаленность от дорожных развязок, близость инфраструктуры.
Необходимость оценки комнаты
Оценка комнаты в коммунальной квартире является обязательным процессом при смене собственника или ограничении, наложенном на имущество. Если хозяин желает продать свою часть, то понадобится проведение оценки недвижимости.
Оценка стоимости комнаты в квартире может понадобиться при смене собственника, если происходит процедура:
- купли или продажи;
- оформления наследства;
- для суда, посольства, банка, органов опеки;
- страхования, составления брачного контракта.
Наши оценщики могут с точностью оценить состояние фундамента здания, степень износа и устойчивости несущих стен, а также обнаружить скрытые дефекты.
Расценки
Многих интересует, сколько стоит оценка комнаты, которая зависит от прайса такого же жилья на рынке. Оценка комнаты в квартире зависит также от объема и сложности процедуры. Так, анализ всего дома является более простым, чем определение жилой доли, и стоит от 2 до 3,5 тыс. рублей.
Любое проживающее в коммуналке лицо имеет право на использование общей совместной собственности. Поэтому при оценке стоимости комнаты в коммунальной квартире учитывается ее площадь, наличие кухни, санузла, коридора, балкона. Чем лучше они отремонтированы, тем дороже будет оценочная экспертиза.
Заказывая экспертизу в отделении МФЦ, справку вам выдадут через 2 недели. Колебания будут в пределах 40% между кадастровой и рыночной ценой. Лучше всего обратиться к дипломированному оценщику нашей компании. Оценка комнаты в Краснодаре проводится высококвалифицированными специалистами в соответствии с законодательством.
При оформлении экспертного заключения оценщик изучит состояние коммунального жилища, количество проживающих, учтет расположение дома, этажность, инфраструктуру.
Стоимость оценки комнаты
Наименование объекта оценки | Стоимость услуг, руб. | Срок исполнения, раб. дн. | |||
Оценка комнаты |
|||||
Оценка комнаты | от 5 000 | 3-5 |