Оценка наследства

Оценка для наследства — это необходимый этап, чтобы законно оформить имущество от наследодателя. Важно оценить имущество при вступлении в наследство и его разделе, осуществлении взаиморасчетов между преемниками. Быстро и качественно оценку наследства в Краснодаре проводит компания ОценкаМастер.

Объектом оценки для вступления в наследство выступает:

• земельный пай, дача, квартира;
• автомобиль, гараж;
• оружие;
• доля в бизнесе;
• акции, ценные бумаги;
• антиквариат.

Информацию по наследуемому имуществу необходимо предоставить нотариусу для определения размера госпошлины. Оценить наследство можно несколькими законными способами. Граждане вправе выбирать способ проведения оценки для оформления услуги, самостоятельно определять независимого исполнителя.

Процедура оценивания имущества может понадобиться при:

• оформлении договора о разделе имущества;
• выявлении равенства долей;
• выплате компенсации правопреемнику при неделимости имущества;
• продаже на публичных рыночных торгах;
• получении информации о том, сколько стоит жилье;
• изъятии для муниципальных нужд;
• вычислении, оплаты госпошлины.

Для вступления в наследство, имущество предварительно необходимо оценить для:

• нотариального оформления права;
• определения оценки стоимости наследства;
• расчета размера госпошлины;
• раздела при разводе;
• закладной при ипотеке;
• суда, органов опеки и попечительства.

Независимая экспертиза проводится через полгода после смерти наследодателя. В течение этого срока необходимо собрать и подать все документы.

Виды оценки имущества для вступления в наследство

Независимое оценивание стоимости объектов наследования обычно проводится в рублях или конвертируется согласно валютному курсу Центрального Банка. Проведение оценочной экспертизы оплачивается заказчиком или лицами, претендующими на наследство, разделяя обязательства по оплате между собой (ст. 1172 ГК).

Оценка кадастровой стоимости

По инициативе госорганов производится только по отношению к недвижимым объектам. Кадастровая оценка стремится к независимой рыночной стоимости, отражая среднестатистические данные на рынке в области. Заказ услуги не осуществляется физлицами. Они могут только вести мониторинг конкретного объекта в базе ЕГРН, и узнать, сколько стоит имущество, а также имеют право заказать выписку или отчет. Запросы допускаются на сайте Росреестра онлайн или при личном обращении.

Для получения документа от нотариуса следует оплатить госпошлину, затем собственник имеет право зарегистрировать на себя наследуемое имущество для вступления в права. Срок оценки кадастровой цены составляет 6 месяцев, то есть равен сроку вступления в наследство. Проведение процедуры вступления в права зависит от профессионализма независимого оценщика. Оценить имущество можно на основании состояния собственности и сопоставления аналогичных объектов на рынке.

Инвентаризационная стоимость

Инвентаризационная цена намного ниже кадастровой и рыночной, крайне выгодна при получении свидетельства для исчисления госпошлины.

Особенности:

• не для вступления в наследство;
• аналогична кадастровой, указана в единой базе данных;
• не рассчитывается индивидуально;
• проводится только по недвижимости;
• необходима для налогообложения.

Все данные по инвентаризации хранятся в Бюро технической инвентаризации. Чтобы оценить имущество онлайн, возможен запрос информации на сайте.

Рыночная цена

При оформлении наследства подходит оценка рыночной стоимости. Во избежание конфликтов между должностными лицами и владельцами жилья за основу расчета берется реальная рыночная цена.

Рынок недвижимости и движимого имущества формирует определенную рыночную стоимость оценки при оформлении наследства. При возможной порче собственности граждане вправе правильно оценить ущерб и взыскать сумму ущерба с виновного лица.

Параметры рыночной оценки наследства:

1. Распространенность вида имущественного объекта или эксклюзивность имущества, сделанного по индивидуальному заказу.
2. Местонахождение объекта наследства (отдаленность региона, климатические условия).
3. Характер пользования имуществом.
4. Наличие обременений (залог, арест).

Для независимого оценивания рыночной стоимости квартиры значение имеют такие факторы:

• тип объекта;
• этажность;
• балкон, лоджия;
• расположение квартиры (угловая, посередине);
• солнечная или теневая сторона;
• наличие ремонта, внутренняя обстановка.

Также сказывается специфика здания, например, оценить квартиру в хрущевке намного проще, чем завод, предприятие или другие нежилые индивидуальные постройки. При оценивании земли важную роль играет отдаленность от города, расположение (заброшенное село или коттеджный поселок), а также наличие коммуникаций (вода, газ, электричество).

Чтобы оценить автотранспорт, учитываются условия пользования ТС, эксплуатация, перевозка грузов пробег. Экспертиза может отличаться даже при сравнении двух аналогичных авто. Иногда для корректной проверки может понадобиться заключение специалистов по машинам.

Для расчета пошлины применяется имущественная стоимость, к уплате привлекаются все правопреемники, кроме льготников. Сумма налоговых выплат может меняться, в зависимости от степени родства наследодателем. Близкие родственники обязаны уплатить 0,3%, остальные – повышенный коэффициент 0,6%. От уплаты освобождены лица, проживающие вместе с наследодателем, а также несовершеннолетние дети и недееспособные.

Порядок проведения оценки наследства

Согласно ФЗ №135, преемники для вступления на наследство вправе оценить объекты имущества при помощи выбранного эксперта. Главное, чтобы компания была аккредитована и имела лицензию.

Порядок проведения экспертизы:

1. Заключение контракта с организацией по оценке.
2. Договор о дате проведения экспертизы и обеспечение доступа к объекту.
3. Ожидание отчета.

Затем госпошлина рассчитывается самостоятельно или претендент обращается за помощью к нотариусу. Независимая оценка зачастую проводится для равного раздела имущества или получения компенсации недополученной доли. После оценивания имущества для наследства клиент получит полный отчет с указанием действующих нормативных актов. Эксперт должен составить обоснованный отчет, чтобы его можно было предоставить в суде и отстаивать свои права.

Документы

Для услуги оценки наследства недвижимости понадобятся документы:

• паспорт наследника;
• свид-во о смерти собственника;
• документ о праве собственности или договор приобретения;
• кадастровый паспорт или документы БТИ.

Если объектом независимого оценивания является транспортное средство, то понадобится ПТС или СТС. Для оценки акций или ценных бумаг следует предоставить выписку с депозита.

Цена оценки для наследства в нашей компании

Оценить рыночную стоимость вступления в наследство вам помогут в профильной компании ОценкаМастер, Краснодар. Экспертизу проводят только квалифицированные специалисты. Независимая оценка для наследства проводится оперативно, с надлежащим качеством.

Сколько стоит оценка для наследства в компании ОценкаМастер:

• автомобиля – от 1500 руб.;
• ценных бумаг – от 2500 руб.;
• оружия – от 2000 руб.;
• гаража – от 3500 руб.

Преимущества проведения независимой экспертизы для клиентов компании ОценкаМастер в Краснодаре:

• оценка стоимости наследства любых видов объектов;
• объективность, точность, без задержек по срокам;
• оперативность проведения экспертизы;
• компетентность, высокая квалификация, опыт оценщиков;
• гарантия достоверной проверки и оценки;
• составление документов, проведение экспертизы согласно нормам закона;
• личный подход к каждой заявке;
• наши отчеты соответствуют законодательству и признаны во всех госорганах;
• прайс-лист с доступными ценами на услуги.

Чтобы оценить наследуемое имущество:

1. Свяжитесь с нами по телефону или через форму на сайте, и узнайте, сколько стоит оценочная экспертиза;
2. Согласуйте дату и время выезда эксперта.
3. После подписания договора предоставляются копии документов.
4. После проведения экспертизы, специалист выдает прошитый отчет с печатью, в твердой обложке, согласно нормативным требованиям.

Прайс-лист

Перейти в полный прайс лист

• в Краснодаре — по телефону +7 (861) 217-62-32;
• в других регионах России — по телефону +7 (800) 200-65-34;
• по электронной почте krd@ocenkamaster.ru.
• или отправьте нам сообщение со своими контактными данными в специальной форме на сайте ниже

Все услуги по оценке недвижимости: